Estimation théorique
Route d’Ardon,45240 Marcilly en Villette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Ardon,45240-Marcilly en Villette indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 2900 | RTE D'ARDON | 3 | 80 | 1514 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-27 | 375 | FARGES | 3 | 110 | 1000 | 259192€ | 2356€ |
2023-06-20 | 5145 | GROTTES DE FARGES | 3 | 105 | 945 | 49500€ | 471€ |
2020-01-30 | 5709 | LES SAINT AIGNAN | 5 | 185 | 2000 | 402800€ | 2177€ |
2022-08-12 | 449 | ALL NEUVE | 6 | 144 | 864 | 350000€ | 2431€ |
2020-06-24 | 5193 | CHILLY | 9 | 174 | 782 | 239000€ | 1374€ |
2019-07-29 | 5026 | RTE D ARDON | 5 | 160 | 258 | 225750€ | 1411€ |
2021-12-07 | 5241 | LES SAINT AIGNAN | 1 | 72 | 1291 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-01 | 1995 | RTE DE LA FERTE | 4 | 150 | 1782 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5653 | LE MOULINET | 4 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2021-02-26 | 5608 | LA RICHARDIERE | 4 | 102 | 748 | 324500€ | 3181€ |
2021-06-28 | 5177 | LE BOURG NEUF | 3 | 50 | 208 | 230000€ | 4600€ |
2022-10-05 | 287 | RUE DES EGLANTIERS | 8 | 168 | 875 | 66250€ | 394€ |
2021-12-15 | 153 | ALL DES GENETS | 3 | 77 | 427 | 225600€ | 2930€ |
2019-09-10 | 158 | ALL DES GENETS | 5 | 110 | 400 | 206190€ | 1874€ |
2020-06-12 | 149 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 800 | 242900€ | 1975€ |
2019-06-07 | 144 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 96 | 700 | 192600€ | 2006€ |
2021-05-28 | 107 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 102 | 914 | 425756€ | 4174€ |
2021-09-03 | 51 | RUE DE CHANTALOUP | 3 | 70 | 600 | 138000€ | 1971€ |
2022-02-18 | 99 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 112 | 706 | 327790€ | 2927€ |
2020-07-10 | 38 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 99 | 675 | 237500€ | 2399€ |
2021-04-30 | 64 | ALL DES BRUYERES | 5 | 106 | 758 | 235000€ | 2217€ |
2021-01-04 | 5165 | LA CROIX DES NAUDIERES | 4 | 100 | 933 | 175650€ | 1757€ |
2022-11-03 | 76 | RUE DU LIEVRE AU GITE | 5 | 80 | 722 | 242500€ | 3031€ |
2021-06-09 | 380 | RUE DE CHILLY | 6 | 152 | 911 | 220000€ | 1447€ |
2020-09-23 | 0 | RUE DE CHILLY | 4 | 99 | 687 | 199400€ | 2014€ |
2022-12-16 | 360 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 66 | 595 | 75284€ | 1141€ |
2022-07-08 | 216 | LA BROSSE | 4 | 87 | 2304 | 231670€ | 2663€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE CHILLY | 3 | 70 | 483 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-01 | 189 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 164 | 834 | 302730€ | 1846€ |
2021-12-15 | 375 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 4 | 90 | 329 | 108100€ | 1201€ |
2021-03-16 | 126 | RUE DE CHILLY | 4 | 118 | 707 | 149039€ | 1263€ |
2022-02-18 | 373 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 3 | 71 | 174 | 85200€ | 1200€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DE CHILLY | 4 | 82 | 315 | 205000€ | 2500€ |
2022-01-05 | 215 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 71 | 173 | 85200€ | 1200€ |
2022-10-24 | 207 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 71 | 173 | 85200€ | 1200€ |
2022-08-19 | 167 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 50 | 126 | 59000€ | 1180€ |
2023-04-20 | 5155 | LA BROSSE | 2 | 52 | 271 | 145000€ | 2788€ |
2019-07-31 | 245 | RUE D ORLEANS | 2 | 73 | 710 | 233250€ | 3195€ |
2022-12-16 | 56 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 209 | 500 | 358000€ | 1713€ |
2019-08-26 | 163 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 72 | 259 | 131000€ | 1819€ |
2019-05-07 | 191 | RUE D ORLEANS | 3 | 70 | 835 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-27 | 177 | RUE D ORLEANS | 3 | 76 | 500 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-08 | 139 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 78 | 246 | 85500€ | 1096€ |
2022-01-27 | 306 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 4 | 109 | 510 | 214000€ | 1963€ |
2019-12-18 | 320 | RUE D ORLEANS | 5 | 94 | 500 | 187000€ | 1989€ |
2023-01-21 | 19 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 215 | 468 | 300000€ | 1395€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE LA HALETIERE | 4 | 82 | 1668 | 285681€ | 3484€ |
2021-04-08 | 204 | RUE DE LA POSTE | 2 | 55 | 63 | 87000€ | 1582€ |
2022-10-14 | 204 | RUE DE LA POSTE | 2 | 55 | 63 | 120000€ | 2182€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 139 | 500 | 371000€ | 2669€ |
2019-08-22 | 104 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 45 | 77400€ | 1935€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 811 | 190476€ | 1905€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 100 | 88 | 162500€ | 1625€ |
2021-06-08 | 28 | RUE HENRY DESCHAMPS | 2 | 80 | 696 | 84000€ | 1050€ |
2019-08-22 | 57 | RUE HENRY DESCHAMPS | 5 | 92 | 110 | 127000€ | 1380€ |
2022-12-16 | 3 | ALL GEORGES COULON | 3 | 69 | 374 | 108674€ | 1575€ |
2023-03-22 | 30 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 452 | 193500€ | 2764€ |
2019-10-25 | 58 | RUE DE LA POSTE | 4 | 67 | 515 | 101852€ | 1520€ |
2021-11-10 | 58 | RUE DE LA POSTE | 2 | 80 | 515 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-23 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 122 | 648 | 200000€ | 1639€ |
2019-06-14 | 81 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 572 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-28 | 127 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 3 | 99 | 620 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-29 | 276 | RUE DE LA HALETIERE | 5 | 99 | 876 | 212150€ | 2143€ |
2020-07-15 | 75 | RUE DE LA FONTAINE ST BLAISE | 6 | 103 | 760 | 125000€ | 1214€ |
2023-06-29 | 55 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 405 | 82000€ | 683€ |
2019-09-09 | 144 | RUE HENRY DESCHAMPS | 3 | 88 | 215 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 52 | ALL DES RABOLIOTS | 4 | 108 | 732 | 249325€ | 2309€ |
2020-08-17 | 52 | VEN DE LA POSTE | 4 | 120 | 792 | 194000€ | 1617€ |
2023-04-14 | 124 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 92 | 169 | 155465€ | 1690€ |
2023-02-09 | 207 | RUE DU LAVOIR | 5 | 70 | 510 | 176300€ | 2519€ |
2022-10-28 | 198 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 89 | 134800€ | 1586€ |
2021-09-08 | 106 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 87 | 427 | 127660€ | 1467€ |
2021-12-01 | 5375 | LES SAINTS PERES | 3 | 40 | 780 | 954000€ | 23850€ |
2021-08-24 | 76 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 98 | 547 | 231850€ | 2366€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 62 | 199 | 124000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 62 | 199 | 160000€ | 2581€ |
2020-11-30 | 45 | ALL DU CHATEAU D EAU | 6 | 143 | 779 | 115000€ | 804€ |
2019-05-31 | 78 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 143 | 779 | 222500€ | 1556€ |
2022-07-08 | 104 | CHE DES BRETONNIERES | 2 | 35 | 896 | 128400€ | 3669€ |
2020-06-29 | 77 | ALL MARIE CASALIS | 4 | 116 | 545 | 223100€ | 1923€ |
2019-12-06 | 96 | ALL MARIE CASALIS | 5 | 134 | 547 | 255000€ | 1903€ |
2020-10-08 | 0 | CHE DE LA POMMERISE | 6 | 250 | 1465 | 95500€ | 382€ |
2021-01-05 | 52 | ALL MARIE CASALIS | 3 | 72 | 510 | 190260€ | 2643€ |
2022-07-13 | 52 | ALL MARIE CASALIS | 3 | 72 | 510 | 228260€ | 3170€ |
2020-10-16 | 92 | RUE DES FUSILLES | 5 | 151 | 768 | 270000€ | 1788€ |
2022-09-22 | 392 | RUE HENRY DESCHAMPS | 6 | 120 | 592 | 355362€ | 2961€ |
2021-01-15 | 172 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 175 | 500 | 319000€ | 1823€ |
2019-08-28 | 262 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 206 | 550 | 460000€ | 2233€ |
2023-01-04 | 84 | RUE CLAUDE MORGAN | 3 | 72 | 186 | 83600€ | 1161€ |
2021-10-21 | 89 | RUE CLAUDE MORGAN | 5 | 84 | 0 | 129000€ | 1536€ |
2020-11-13 | 9401 | LA PLAINE | 2 | 50 | 0 | 116400€ | 2328€ |
2020-03-31 | 9401 | LA PLAINE | 2 | 50 | 0 | 124930€ | 2499€ |
2022-06-29 | 9401 | LA PLAINE | 2 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-27 | 490 | RTE DE SENNELY | 10 | 225 | 5650 | 1080000€ | 4800€ |
2023-06-07 | 5373 | VILLENEUVE | 8 | 242 | 3640 | 583000€ | 2409€ |
2020-07-10 | 9105 | CHE DU CAILLOU ROUGE | 2 | 46 | 7500 | 65000€ | 1413€ |
2022-06-17 | 420 | LES RELAIS | 4 | 119 | 863 | 108700€ | 913€ |
2022-08-05 | 9602 | LES RELAIS | 6 | 119 | 4936 | 200000€ | 1681€ |
2019-08-08 | 5367 | LES LONGERES | 2 | 55 | 1265 | 25000€ | 455€ |
2020-02-28 | 0 | LOUAN | 3 | 132 | 5000 | 520800€ | 3945€ |
2021-08-23 | 5554 | LA LOUSSIERE | 6 | 210 | 12500 | 435000€ | 2071€ |
2020-12-15 | 5385 | L OISELLIERE | 3 | 76 | 668 | 86016€ | 1132€ |
2020-12-18 | 5327 | LA LANDAZIERE | 1 | 59 | 5344 | 450000€ | 7627€ |
2020-08-11 | 0 | LA LOUSSIERE | 8 | 257 | 35000 | 420000€ | 1634€ |
2021-01-14 | 156 | RTE D ORLEANS | 7 | 246 | 2835 | 1000000€ | 4065€ |
2022-07-08 | 5137 | LA JUSTICE | 8 | 211 | 65 | 400000€ | 1896€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES MOUSSERONS | 6 | 137 | 624 | 233900€ | 1707€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES TROIS RIVIERES | 4 | 89 | 417 | 208000€ | 2337€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES TROIS RIVIERES | 4 | 89 | 457 | 217875€ | 2448€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DES TROIS RIVIERES | 5 | 130 | 520 | 257000€ | 1977€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 98 | 1000 | 263920€ | 2693€ |
2019-07-30 | 1336 | RTE DE VANNES | 7 | 357 | 43687 | 762900€ | 2137€ |
2019-05-28 | 21 | ALL DE ST AUGUSTIN DE DESMAURE | 6 | 163 | 771 | 225350€ | 1383€ |